目前，我国社会经济生活中的许多问题，如国企改革、土地管理、房屋拆迁、物业纠纷等，其实质无不涉及产权关系的明确、权利人财产权益的保护。而财产到底是谁的？财产主人有哪些权利？财产受到侵犯时怎么保护？对这些问题的回答和确认，正是物权法的主要内容。随着物权法草案全文于7月10日向社会公布，这部法律正日益受到人们的广泛关注。

所谓物权，是指人们对自己拥有的各种动产和不动产的支配权利。其主体包括一切自然人和法人，客体主要指动产和不动产。物权法要回答三个问题：一是物是谁的；二是对物享有什么权利，其他人负有什么义务；三是怎样保护物权，侵害物权的人要承担什么法律责任。全国人大常委会法制工作委员会副主任王胜明表示，这部法律的直接作用可以概括为：一是定分止争，通过对物的归属的确认，加强对物权的保护，维护社会主义市场经济秩序；二是促进物尽其用，物权法通过规范物权人有哪些权利，他人负有哪些义务，为权利人充分利用财产提供了良好的法制环境，它鼓励权利人创造财富、积累财富。因此，物权法是一部保障安居乐业的法，是一部促进经济发展、构建和谐社会的法。

在我国，一般人所拥有的住房的土地使用期限是70年。那么，70年后，我们拥有的房子该怎么办？一段时期以来，这个问题备受社会各界关注。

针对这一问题，物权法草案规定，建设用地使用权的期限届满，建设用地使用权消灭。建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当回收建设用地使用权证书。同时，草案指出，土地使用权期限届满后，房屋所有权人有权申请延长土地使用权期限。这意味着，房屋所有权人对房屋所占土地的使用权可以跨越70年。

这部法律草案的起草人之一、北京大学法副教授王轶表示，延期使用土地要交纳相应的使用金，如果房屋管理部门拒绝房屋所有者的申请，房屋权利人有权就此对遭受到的损害要求国家进行合理补偿。

编辑：宁静